Будьте готові до того, що ваш проект прибудови кімнати триватиме багато часу, тоді як фактичний робочий час може зайняти від двох до чотирьох тижнів восьмигодинного робочого дня в руках кваліфікованих підрядників.
Зазвичай між етапами існує багато простоїв, оскільки проект очікує на прибуття інспекторів або наступного субпідрядника. Нерідко будівництво великого приміщення, розпочате наприкінці весни, завершується восени. Потрібний час багато в чому залежить від наявності робочої сили у вашому районі.
Що вам знадобиться для роботи:
- сантехнічні та електромонтажні інструменти;
- матеріали фундаменту;
- столярні інструменти;
- покрівельні інструменти;
- пиломатеріали;
- обшивка для підлоги, стін та даху (про види дахів – тут);
- зовнішній сайдинг та матеріали для обробки;
- покрівля та водостоки;
- фарби та інші оздоблювальні матеріали;
- вікна та двері;
- матеріали для внутрішнього оздоблення підлоги, стін та стелі.
Успішні проекти з додавання кімнат починаються зі значного обсягу досліджень та точного визначення розміру та масштабу роботи. Прибудова будинку схожа на його створення з нуля, і включає проектування, складання бюджету, подачу заявок на отримання дозволів, найм підрядників і субпідрядників, а також будівництво конструкції.
Важливо бути готовим до роботи та реалістично оцінювати свій бюджет. У той час як деякі домовласники повідомляють, що заплатили від 50 000 до 75 000 доларів за повномасштабне будівництво багатокімнатного будинку, реалістичніша цифра, ймовірно, виражається в шестизначних цифрах.
Більшість людей вважають кращим найняти генерального підрядника для завершення робіт з прибудови приміщення. Він може мати штат теслярів, які виконують більшу частину роботи, але вони також працюють з різними спеціалізованими субпідрядниками, які будуть найняті для виконання певних обов’язків, таких як слюсарні роботи, електромонтажні роботи та роботи з системами опалення, вентиляції та кондиціювання повітря.
Ви можете платити генеральному директору частинами під час виконання проекту, а він, у свою чергу, оплачуватиме і контролюватиме своїх власних співробітників та різних субпідрядників, які працюють над вашим проектом.
Все залежить від пошуку хорошого підрядника, з яким ви зможете працювати, тому не поспішайте, вибираючи його. Отримайте рекомендації від сусідів, друзів чи родичів. Якщо вони не можуть порадити підрядника, позбавтеся сором’язливості і постукайте в двері будинків, в яких нещодавно були завершені прибудови.
Продовження… Як зробити прибудову до будинку? Частина 3