Важливість підрядника під час створення прибудови для будинку не може бути переоцінена. Для більшості людей ця робота занадто велика, і ви не зможете впоратися з нею самостійно, якщо у вас немає професійного досвіду та достатньо часу.
Ваша перша зустріч з потенційними підрядниками має на увазі обговорення масштабу проекту, часові рамки підрядника, загальні питання проектування та стратегії економії. Не бійтеся запитувати підрядника про варіанти контролю витрат на ранньому етапі планування.
Хоча деякі підрядники можуть спроектувати вашу прибудову або працювати з планами складського будівництва, у багатьох випадках краще найняти архітектора. Є певна цінність у тому, щоб звернутися до архітектора, рекомендованого підрядником, оскільки це гарантує, що обидві сторони знайомі одна з одною.
Однак, якщо ви розглядаєте таку можливість, обов’язково виявляйте належну обачність та переконайтеся, що архітектор має кваліфікацію, а не є просто другом генерального директора.
Під час пошуку підрядника ви можете зустріти термін «підрядник з проектування та будівництва». Підрядники з проектування та будівництва існують уже багато років і є звичайним явищем.
Підрядник з проектування-будівництва, загалом, те саме, що й підрядник з будівництва, але той, хто відмовляється від використання архітектурної компанії. Підрядник із проектування-будівництва не обов’язково наймає архітектора, але натомість може покладатися на штатного дизайнера для створення планів.
Хоча підрядники з проектування та будівництва позиціонують себе як універсальні, найм цього типу підрядників має свої плюси та мінуси.
Деякі підрядники з проектування та будівництва є надзвичайно компетентними, в той час як інші можуть бути низькопробними. Якщо ви плануєте найняти підрядника з проектування та будівництва, уважно вивчіть його минулу роботу для кількох клієнтів.
Ваш підрядник отримає дозволи та має вивісити затверджені дозволи для вашої території. Бригада прийде та встановить портативний туалет і, можливо, повісить рекламний знак, що вказує світові на компанію, яка будує вашу прибудову.
Для підготовки майданчика може прибути велика землерийна техніка, щоб його очистити та зробити рівним. Перешкоди будуть видалені – можливо навіть деякі дерева (якщо це дозволено вашою спільнотою). Паркани будуть тимчасово зняті, щоб дозволити важкому устаткуванню отримати доступ до майданчика.
Не турбуйтеся про цю, здавалося б, різку зміну вашої власності. Цей вид земляних робіт зробить будівництво плавнішим, а на заключних етапах зазвичай потрібні додаткові земляні роботи, щоб відновити закінчений вид ландшафту.
Про те, як знизити витрати на будівництво та будматеріали, ви можете прочитати на цій сторінці.