З усіх проектів з благоустрою будинку немає більш складнішого чи дорожчого, ніж будівництво повноцінної прибудови кімнати, яка змінює фактичний план поверху будинку шляхом копання та встановлення фундаменту, а потім обрамлення та оздоблення нового житлового приміщення.
У поодиноких випадках додавання просторої кімнати може коштувати стільки ж, скільки початкова вартість будівництва будинку. Незважаючи на величезні масштаби такого проекту, додавання кімнат високо цінується, оскільки жоден інший проект не має такого потенціалу для покращення життєздатності та вартості вашого будинку.
Але будівництво прибудови – це практично завжди робота генерального підрядника або безлічі субпідрядників, а домовласник дуже рідко бере на себе цю роботу. Навички, необхідні для додавання кімнати, включають дуже широкий спектр здібностей, і майже ніхто (навіть досвідчений торговець) не може зробити все самостійно.
Однак це не означає, що власники не втручаються. Навпаки, домовласники повинні брати участь на кожному етапі процесу, щоб приймати обґрунтовані рішення та гарантувати, що робота відповідає їхнім очікуванням.
Якщо ви приймете завдання управління проектом самостійно, розуміння кроків допоможе вам скласти графік та контролювати роботу субпідрядників, які працюватимуть над вашим проектом. Як домовласник ви можете вирішити чи зайнятися самостійно деякими аспектами всього проекту, наприклад, виконати остаточну столярну роботу або пофарбувати стіни.
Незалежно від ступеня вашої участі, це допомагає розглядати роботу як єдиний великий покроковий проект, щоб зрозуміти, як працюють підрядники, а також ефективно оцінювати та контролювати їхню діяльність та планувати власну участь.
Конкретні будівельні матеріали та інструменти, необхідні для роботи з ними, варіюються від проекту до проекту, але зазвичай доповнення до будинку включають більшість (якщо не всі) тих же елементів, які потрібні для будівництва нового будинку. А про те, що потрібно знати перед його покупкою, прочитайте тут.
При будівництві великого приміщення можуть бути використані десятки матеріалів та інструментів, від основного обладнання для земляних робіт та інструментів для бетону до барвників та лаків, які використовуються для нанесення останніх штрихів на вироби з дерева.
Небагато професіоналів у сфері будівництва володіють усіма інструментами або мають навички, необхідні для завершення будівництва великого приміщення, тому дуже часто за роботою спостерігає генеральний підрядник, який пропонуватиме роботу, а потім контролюватиме її.
Хоча є можливість спланувати проект самостійно, найнявши субпідрядників та керуючи ними самостійно, це непросте завдання, про яке багато домовласників зрештою шкодують. Прибудова додаткової кімнати, ймовірно, пройде набагато легше, якщо ви наймете генерального підрядника.
Продовження статті – Як зробити прибудову до будинку? Частина 2